1979〜1989年築, 専有面積47.57㎡〜67.57㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
万葉ハイツ小阪菱屋西
大阪府東大阪市菱屋西五丁目
/ 河内小阪駅 徒歩5分
1984年築 / 12階建 / 182戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
1,673万円
29.1万円/㎡
807
1,385
1,962
2,539
AI査定結果
推定相場価格
1,673万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,385万円〜1,962万円
24.1万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年3月23日
万葉ハイツ小阪菱屋西
1,500万円（26.1万円/㎡）/ 8階 / 57.57㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 1,500万円 | 26.1万円 | 8階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/07 | 2,198万円 | 37.2万円 | 11階 | 59.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/19 | 2,198万円 | 39.4万円 | 11階 | 55.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/11 | 2,380万円 | 28.8万円 | 11階 | 82.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 1,980万円 | 30.6万円 | 8階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 2,480万円 | 30.0万円 | 11階 | 82.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 1,380万円 | 23.3万円 | 4階 | 59.14㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/27 | 1,680万円 | 25.6万円 | 8階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 1,480万円 | 25.0万円 | 4階 | 59.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/27 | 1,580万円 | 26.7万円 | 4階 | 59.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/29 | 2,250万円 | 27.2万円 | 2階 | 82.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,398万円 | 36.5万円 | 8階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 1,850万円 | 32.1万円 | 10階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 万葉ハイツ小阪菱屋西 東大阪市菱屋西五丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,500万円 | 26.1万円 | 57.57㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 182戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 布施コープ2号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,580万円 | 27.2万円 | 58㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2024/06/11 | 布施コープ 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,500万円 | 23.5万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2025/09/29 | エクセラート高井田 東大阪市高井田 | 高井田駅1分 | 1,280万円 | 26.9万円 | 47.59㎡ | 1SDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 144戸 | SRC |
| 2026/03/05 | 東大阪サンハイツ 東大阪市稲田新町三丁目 | 徳庵駅13分 | 1,790万円 | 27.0万円 | 66.3㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 193戸 | SRC |
| 2026/03/15 | ハイム鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅13分 | 1,780万円 | 25.2万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2024/08/05 | 小阪パークハイツ1号棟 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 162戸 | SRC |
| 2025/10/20 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,690万円 | 29.5万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 159戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
八戸ノ里グランドマンションA棟
大阪府東大阪市小阪三丁目
近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩 4分
1970年築 / 10階建 / 140戸 / SRC造
ライオンズマンション八戸ノ里壱番館
大阪府東大阪市御厨東一丁目
近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩 11分
1993年築 / 15階建 / 54戸 / SRC造
シャルム小阪壱番館
大阪府東大阪市菱屋西六丁目
近鉄奈良線 / 河内小阪駅 徒歩 9分
1982年築 / 6階建 / 159戸 / RC造
石切スカイハイツ
大阪府東大阪市山手町
近鉄奈良線 / 額田駅 徒歩 9分
1975年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
藤和東石切ホームズ見晴らしの丘
大阪府東大阪市東石切町六丁目
近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩 7分
1998年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
ディオ・フェルティ枚岡
大阪府東大阪市立花町
近鉄奈良線 / 額田駅 徒歩 7分
1994年築 / 10階建 / 78戸 / RC造
ハイタウン石切E棟
大阪府東大阪市上石切町二丁目
近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩 5分
1982年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
若江岩田パークマンションA棟
大阪府東大阪市瓜生堂一丁目
近鉄奈良線 / 若江岩田駅 徒歩 14分
1977年築 / 7階建 / 125戸 / RC造
東大阪スカイハイツ
大阪府東大阪市徳庵本町
JR片町線 / 徳庵駅 徒歩 4分
1979年築 / 11階建 / 256戸 / SRC造